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买房前要查对方有房地产开发资质吗?

作者:admin 发布时间:2021-03-05 09:57:21点击:
    有些朋友买了套房,事后才发现对买房事情了解的太少了,今小编就给大家说说什么是房地产开发资质,相信没有接触过的朋友之前都不清楚这是干嘛的,那到底是什么意思及用途呢?买房前要查对方有房地产开发资质吗?
买房前要查对方有房地产开发资质吗?

    (1)房地产开发资质简单来说就是该公司能进行开发经营活动。

    (2)有一部分人说,买房前的确得了解一下开发商有没有房地产开发资质,另一部分人说,只要找到靠谱的人,买房就没有问题,也就不必了解什么房地产开发资质问题了。双方都有理有据,具体怎么说明呢,继续往下看。

    一,正方:有关条例要求现有房地产开发专营企业由建设行政主管部门进行资格审查,确定资格等级。由此可见,房地产开发资质符合国家要求。选择具有房地产开发资格的开发人员具有以下优点

    1、实力强,整个大开发人员的品牌、资金实力强,一般资金不足和其他问题很少发生,腐烂、延期交房等违约,比小开发人员建造的房子更有保障。

    2、质量较好,大品牌开发商往往具有多年的开发经验,有较规范的施工管理经验和质量监督机制,能确保工程质量。另外,大品牌开发者更加重视自己的品牌和口碑,为了自己企业的长足发展,开发者自身对施工质量的要求更加严格。后期交房,发现房屋确实存在质量问题,发生维权时,大开发人员更加重视影响,按合同处理。

    3、大楼规划更科学,大品牌开发人员拥有专业的设计团队和多年的设计经验,社区规划、户型规划等经验更充分,通风采光、户型方向大,排水口位置、电源开关设置更加周到、人性化。

    4、辅助更完善,大品牌开发人员一般倾向于开发大规模社区,资源配置度更高,能够充分合理规划园区辅助,为运营商提供更完善的辅助设施。例如,学校、商业街、园林、休闲娱乐等,大品牌大楼有很大的优势。

    5、房地产服务好,买房要重视入住后的生活质量,好的房地产特别重要,大开发人员重视后期房地产管理,在社区管理、卫生清洁、停车管理、设施维护等方面做得更好。

    二,反方:知道的内部人员,知道开发者和卖房子的信息,自己不需要知道,而且很多人在这里买,这有什么问题呢?这样买房子很有效率,买的房子也没问题。而且,以前和朋友的同事们商量过,他们买房子也没有看房地产开发资格,到现在还没有发现问题,所以买房子没有必要知道房地产开发资格。

    以上无论从什么角度来看,大家都有不同的观点,这与每个人的家庭条件、工作态度、生活经验等有很大的关系,这只是小编的个人观点,多了解一点不是坏事,而是让自己的心更加踏实,更加有保障。

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