板楼是框架还是砖混
板楼结构概述
板楼是指多层住宅楼的结构形式，一般由框架或砖混结构组成。其中，框架结构采用钢筋混凝土骨架，外墙采用轻质隔墙板，内墙则为砖墙；砖混结构则是采用砖墙和钢筋混凝土楼板组合而成。
板楼的框架结构
框架结构是目前主流的板楼结构，它的优点是刚性好、抗震性强、施工速度快、使用寿命长。框架结构一般采用预制钢筋混凝土构件，优点在于具有产品质量稳定、使用寿命长、建筑周期短等特点。
框架结构的墙体采用轻质隔墙板，这也是框架结构标志性的特点，而且隔墙板的安装便捷、重量轻，节约了使用材料和人工成本。
框架结构的缺点是墙体相对较薄，无法隔音隔热效果不如砖混结构。
板楼的砖混结构
砖混结构采用砖墙和钢筋混凝土楼板来组合构成结构体系，优点在于墙体厚度大、隔音效果好、隔热性强。
相较于框架结构，砖混结构的墙体材料使用量更大，施工过程也比较复杂，需要由专业的建筑工人参与进来。
砖混结构的缺点是施工速度较慢，使用寿命相对框架结构短，且抗震性弱于框架结构。
为什么板楼采用框架或砖混结构？
板楼采用框架结构的优势在于抗震性和施工效率高，但对于外墙保温效果要求高的地区来说，框架结构则需要在外墙外加夹层隔热板。
而采用砖混结构的板楼，虽然施工耗时长，但在部分城市中仍然是一种流行的住宅建筑结构形式。其主要原因在于墙体可保温、隔音效果好，对于临近道路、公共场所的住宅，采用砖混结构可以充分隔离噪音。
板楼结构对住宅隔音的影响
根据板楼的结构不同，其对住宅的隔音效果会有所不同。相比于框架结构来说，砖混结构的板楼对住宅的隔音效果要好很多，而楼板的设计也决定了隔音效果的好坏。
为了提高住宅的隔音效果，板楼结构中的墙与墙之间，底板与顶板之间采用合适的隔音材料和技术措施也是必不可少的。
结构改造对板楼的影响
板楼结构一旦要进行改造，必须完全符合现有地震抗震要求。目前对于板楼的结构改造，主要采用局部加固、大修和拆除重建等方式，以此保证建筑的整体抗震性。
但是，由于板楼在建造时会考虑到结构的刚性、更换材料逐渐老化和变形等原因，因此改造所需时间长，费用大。
结构类型选择的注意点
在选择住宅房间时，不同的结构形式对于隔音、隔热、抗震等方面的性能都有区别，购房者需要注意以下几点:
要考虑自身所在地区的气候环境和地质环境对居住环境的影响，从而选择合适的结构形式。
在购房时需观察外墙材料、厚度、内部墙体隔音和隔热设计等方面，以了解住房的隔音效果。
在购房时，应该考虑到未来的结构改造或翻新可能带来的不便，从而尽量选择稳定、抗震性好的房屋结构。
结论
总的来说，板楼结构可以采用框架和砖混两种结构形式。在选择时，应该根据自身的地理位置、气候环境和住宅功能要求来综合考虑，选择符合当地实际情况的结构形式。
