框架结构建筑面积计算规则最新

框架结构建筑面积计算规则最新讲解

建筑面积是指某个建筑物所有楼层的地面面积，包含建筑结构、设备间、过道、公共空间等等。而在建筑面积中，框架结构建筑面积是一个重要的计算参数。

框架结构建筑是指建筑物的主体结构为框架结构的建筑，通常采用钢筋混凝土、预应力混凝土等材料进行建造。那么，计算框架结构建筑面积的主要规则有哪些呢？

框架结构建筑面积计算规则

1. 建筑面积的计算原则是“进深按一倍计算”。

2. 框架结构建筑不包括挑空层，但是开间跨度大于等于9米且均为框架结构的挑空楼层，则其内高按8米计算。

3. 中央空调机房、升压室等机房不计入建筑面积，但顶层用于机房的实用高度必须计入楼层层数中。

4. 地下建筑沿主体结构外周边缘部位，当进深不超过3米时计为建筑面积，超过3米且不超过6米的，以1.5倍计算，超过6米且不超过9米的，以2倍计算，超过9米的，以2.5倍计算。空调或电气仓库等室内面积不计入建筑面积。

5. 屋面室内面积一般不计入建筑面积，但屋面室内净高达到1.8米及以上且面积达到30%及以上的，应计入楼层数；屋面花园、绿化或运动场以及戏台等不计入建筑面积。

相关问题解答

Q: 框架结构建筑面积与建筑高度有关吗？

A: 框架结构建筑面积与建筑高度无关，只与建筑结构类型有关。

Q: 单层车库是否计入框架结构建筑面积？

A: 单层车库在框架结构建筑面积计算中视情况而定：

若单层车库是独立于主体结构之外的独立结构，则不计入框架结构建筑面积；

若单层车库为建筑物的附属部分，例如底层多功能厅下设车库，则按进深按一倍的原则计入框架结构建筑面积。

Q: 地下室是否计入总建筑面积中？

A: 地下室要计入总建筑面积中，但地下室并不是框架结构建筑面积。

以上是对框架结构建筑面积计算规则的最新讲解，希望能为您提供相关知识帮助。