物业供暖需要什么资质
物业供暖相关资质介绍
物业供暖是指通过锅炉、换热器、水泵等设备将供热厂供给的高温热水送达到物业内部的每个供热点位，并对热水的温度进行调节、控制，达到舒适的供热温度。而为了保障供暖工程的安全性和质量，从事物业供暖设计、安装、维护的企业需要持有相应的资质证书和执业许可证。
一、施工资质证书
承包商需要持有相应的供暖工程施工资质证书，即《建筑业企业资质证书》。该证书分为七个等级，从一级到七级逐个递减，七级最低，一级最高，等级越高表明企业在供暖工程施工方面的 technical 实力、专业水平和信誉度越高。
二、设计资质证书
企业需要持有相应的供暖工程设计资质证书。根据《建设工程专业承包资质管理办法》，供暖工程设计证书分为九个等级。其中，从一级到四级递增，表示资质水平不断提高，而五级到九级是资质保持阶段。经过相应等级的设计资质的供热工程设计，可以保证供热系统的安全可靠、节能环保，满足用户需求。
三、质量监督检测机构资质证书
工程质量监督检测机构是对工程质量进行监督、测试、检测的机构。企业需要通过有资质的质量监督检测机构的验收方可交付使用，而这类机构需要持有国家认可的资质证书。
四、工程执业许可证
工程执业许可证是从事物业供暖设计、施工、工程咨询等专业技术服务必须获得的手续之一，它是专业技术人员在从事工程建设领域专业技术服务时的专家认证。施工企业需要在施工前申请工程执业许可证，由各省及相关职业协会审批，企业的主要技术骨干也需要在申请时进行认证。
相关问题的解答
1. 物业企业如何选择合格的供暖施工企业？
要选择合格的供暖施工企业，可以参考以下要点:
企业必须要有相应的施工资质证书，证书的等级越高，说明企业的技术实力越强。
企业关注施工工期，保证按照合同规定的工期完成施工，并对工程质量负责。
企业需要保证施工现场的安全管理、环保管理，确保施工场所干净整洁，保障季节变化对施工带来的影响。
企业应具备良好的服务态度、透明、规范的工作管理、敬业的施工标准和品质质量可靠等因素。
2. 物业供暖中设备的选用和维护重要吗？
设备的选用和维护是物业供暖工程的重中之重。物业供暖工程设计方案需要考虑的目标是在保证舒适供暖的情况下，最大程度上回收余热，保证能源的节约。同时，设备的日常维护和保养对于确保供暖效果也非常重要。
3. 物业供暖工程的维护保养有哪些常见问题？
物业供暖工程的维护保养主要包括以下方面：
供暖设备和管道的检查、清洗、保养：定期检查锅炉、水泵等设备的性能、清理管路内的杂物，如沉积物、积水等。
热力站设备和管道的检查、清洗、保养：定期检查一级和二级换热器、清理管路、阀门、冷凝水排水系统和水循环系统等。
安全保护设施的检查、维护：设备的安全保护措施对于供暖工程的长期稳定运行至关重要，需要定期检查、维护和保养，以确保设备运行时不会出现故障、损害人身安全。
