辽宁省基础设施配套费管理办法

解读辽宁省基础设施配套费管理办法

基础设施配套费是在城市规划、土地供应等环节，由房地产开发企业缴纳给政府，用于补偿基础设施的建设、改造、完善等。2021年1月1日，辽宁省基础设施配套费管理办法正式实施，这对房地产开发企业和政府的合作关系带来了新变化。

缴纳基础设施配套费的范围

根据该办法第四条规定，房地产开发企业根据受让土地性质和用途，按照最终评估的土地出让价格的5%交纳基础设施配套费。在购房者购买资格审核时，房地产企业应当根据《建设用地供应管理办法》对基础设施配套费已交纳的情况进行说明。

使用基础设施配套费的范围

该办法第六条规定，政府在用于基础设施建设、改造、改扩建等方面的总额不得高于基础设施配套费的80%，必须确保基础设施建设规划、实效和实际需要，并通过财政预算执行或专项资金托管的方式，做到专款专用和保障用途。

违规行为及处罚

若开发企业在所购买的土地使用权期间未依法向政府交纳基础设施配套费，或者不按照规定将基础设施配套费用于基础设施建设、改造、改扩建等方面，将受到罚款、行政处罚甚至吊销开发资质等行政处罚。

聚焦热点问题

1. 房地产开发企业如何办理基础设施配套费？

房地产开发企业在购置土地之后需按照土地出让价格的5%进行基础设施配套费缴纳，并于购房者购买资格审核时进行说明。

2. 基础设施配套费的使用范围包含哪些方面？

基础设施配套费的使用范围包含基础设施建设、改造、改扩建等方面。政府应确保用于基础设施建设的总额不得高于基础设施配套费的80%。

3. 对于基础设施配套费违规行为将受到哪些处罚？

基础设施配套费存在违规行为的开发企业将受到罚款、行政处罚甚至吊销开发资质等行政处罚。

总结

辽宁省基础设施配套费管理办法的实施，明确了房地产开发企业需按照土地最终评估价格的5%进行基础设施配套费缴纳，并规定了政府基础设施建设支出的上限，保障了基础设施配套费的专款专用和用途实效，有助于规范市场秩序、整治行业乱象。