农村宅基地和建房申请表附件4页

农村宅基地的产权问题

1. 宅基地的所有权归谁？

农村宅基地的所有权归集体经济组织或农民集体所有，而农民使用宅基地的权利是有限制的，只能用于农业生产、居住或其他农村集体经济组织允许的用途。

2. 宅基地能够抵押贷款吗？

宅基地可以抵押贷款，但要满足以下条件：宅基地必须有合法的使用权证明，不能存在任何纠纷和争议，抵押贷款数额不得超过宅基地评估价值的50%。

申请农村宅基地建房的条件和限制

1. 谁可以申请农村宅基地建房？

只有符合以下条件的农民才能申请农村宅基地建房：实际居住在农村宅基地上，家庭成员主要以农业劳动为主，且宅基地的土地使用权证书上注明了“居住用地”的用途。

2. 农村宅基地建房有哪些限制？

农村宅基地建房必须符合国家和地方相关规定，比如建筑面积不得超过宅基地土地面积的50%，建房必须符合安全、环保等要求，且不得违反用地规划和土地利用政策，否则会被责令停止建设并进行拆除。

农村宅基地建房审批流程和需要的材料

1. 农村宅基地建房需要经过哪些审批程序？

农村宅基地建房需要经过村民委员会、乡（镇）政府、地税、房管等部门的审核和批准，最终需要提交县级及以上的土地管理部门进行审核。

2. 农村宅基地建房需要哪些材料？

农村宅基地建房需要的材料包括：宅基地土地使用权证书、身份证和户口簿、建筑规划证和建筑设计图纸、施工许可证等。