农村宅基地新政策2019

农村宅基地新政策是什么？

2019年3月27日，中共中央、国务院印发《关于进一步深化农村土地制度改革的意见》（以下简称《意见》），明确提出要推进宅基地制度改革，明确规定宅基地的使用权、处置权和收益权归宅基地承包农户所有。

在此基础上，2019年8月，农村宅基地使用权三权分置试点指导意见发布，这也是新政策的核心内容。其目的是通过对农村宅基地使用权、处置权和收益权的明确界定，完善农村土地产权制度，提高土地利用效率，增加农民收益，促进土地市场流转。

新政策对于农村宅基地的承包、建设、拆迁有哪些影响？

新政策的最大影响在于宅基地使用权、处置权和收益权三权分置，即以前权利都属于集体，现在宅基地承包农户可以拥有宅基地的使用权、处置权和收益权。这对于农村宅基地的承包和建设都会有积极影响，农民会更加愿意对自己的宅基地进行投入，最大化地发挥土地的效益。

在拆迁方面，新政策规定宅基地的使用权属于承包农户，而拆迁补偿应当由谁来承担，也就产生了争议。但总体来说，新政策将更多的权利归还给农民，让他们在土地拆迁过程中拥有更多的谈判筹码.

新政策是否会导致农村宅基地流转？

新政策的目的之一是促进土地市场流转，但并不是强制农民将自己的宅基地流转出去。宅基地承包农民拥有宅基地的使用权、处置权和收益权，可以根据自己的情况选择是否流转，以及流转给谁。在加强宅基地流转的同时，新政策还加强了对流转过程中违法违规行为的监管力度，保护了农民的合法权益。

新政策是否会对建筑工程从业者的工作产生影响？

新政策虽然主要面向农民和土地市场，但也会对建筑工程从业者的工作产生影响。建筑师和工程师需要了解新政策相关内容，为农村宅基地的规划和建设提供技术支持和方案，尤其是关于宅基地产权方面的法律咨询和解决方案。同时，新政策将促进农村土地市场流通，建筑工程从业者可以抓住机遇，参与农村土地开发和建设，为农村地区的现代化建设做出贡献。